I trilocali in affitto a Milano: prezzi e richieste
Milano è stata segnata dopo la pandemia dal ritorno degli universitari fuori sede e di molti
lavoratori. Tutto questo ha fatto ripartire il mercato degli affitti, che ha fatto registrare dei dati
molto importanti, molto vicini a quelli che si erano raggiunti prima dell’epidemia. Già i primi
segnali si erano visti a partire dal 2021, quando è aumentata la domanda soprattutto per i
trilocali. Infatti i dati parlano di aumenti del 50% in più rispetto al semestre precedente. Poiché è
aumentata la domanda, anche i prezzi hanno cominciato ad alzarsi, raggiungendo un +6,2% in
appena sei mesi. Ma vediamo qual è la situazione anche per i prezzi e per quanto riguarda il
mercato degli affitti nel capoluogo lombardo.
Quali sono i quartieri più cari per affittare casa a Milano
Per saperne di più sull’affitto di trilocali a Milano possiamo consultare il sito ImmobiliOvunque.it. In questo portale vengono segnalati, anche per gli affitti a Milano e per le case in compravendita, gli annunci immobiliari selezionati fra quelli proposti dalle agenzie immobiliari. Si tratta di una selezione molto accurata, che tiene conto dei suggerimenti che arrivano dai veri esperti del mercato immobiliare e quindi questo rappresenta davvero un punto di riferimento importante per soddisfare tutte le esigenze dei clienti.
Come abbiamo detto, la situazione a Milano fa registrare dei prezzi molto alti specialmente in alcuni quartieri. Da questo punto di vista dobbiamo segnalare l’area compresa tra l’Arco della Pace, l’Arena e Pagano. In questa zona, per prendere in affitto un trilocale, occorrono in media 2.056 euro al mese.
Il quartiere però in cui i prezzi sono saliti di più, corrispondendo ad una crescita del 14,4%, è quello compreso tra le zone di Garibaldi, Moscova e Porta Nuova. Qui il budget è sempre molto alto, arrivando a 1.828 euro al mese per ciò che riguarda il canone di affitto.
L’area più economica di Milano si può considerare quella tra Bisceglie, Baggio e Olmi, con canoni di affitto intorno agli 833 euro.
Il rapporto tra prezzi e richiesta delle case
Molto particolare è stato a Milano il rapporto tra i prezzi e la richiesta delle case, con i risultati a cui ha portato la domanda nel corso del tempo. Infatti neppure nel periodo più aspro della pandemia le quotazioni sono calate di molto.
Quello che ha rallentato nel 2020, in pieno periodo pandemico, è determinato dal numero delle
compravendite, anche se subito dopo è ricominciato a crescere in corrispondenza di una quantità enorme di annunci.
Invece per quanto riguarda il mercato delle locazioni, in realtà non ci sono stati molti
cambiamenti, nemmeno durante l’epidemia. Gli esperti rivelano che il capoluogo lombardo è
sempre stato caratterizzato dall’attrarre persone che provengono sia dal resto d’Italia che dall’estero.
Quindi non ci sono stati periodi drastici, ma sicuramente il fatto che è ripresa l’attività universitaria e sono ricominciate le attività lavorative anche in presenza negli ultimi mesi ha determinato un miglioramento anche nel mercato delle locazioni.
Lo si nota anche nei prezzi, per il fatto che questi stanno aumentando, anche per ciò che concerne i canoni di affitto.
I prezzi delle case in affitto a Milano
Ma vediamo in media quali sono i prezzi di affitto a Milano. Per un trilocale servono in media
1.231 euro, il 6,2% in più rispetto a prima. Appare evidente la differenza con gli altri grandi centri italiani, visto per esempio che a Roma si spendono per un trilocale in affitto 1.068 euro e a Bologna 971 euro. Nel frattempo viene rilanciato l’allarme per gli sfratti, che è un’emergenza che
rischia di aggravarsi con il passare del tempo, considerando anche altri fenomeni come il caro
bollette.
